• الصفحة الرئيسيةخريطة الموقعRSS
  • الصفحة الرئيسية
  • سجل الزوار
  • وثيقة الموقع
  • اتصل بنا
English Alukah شبكة الألوكة شبكة إسلامية وفكرية وثقافية شاملة تحت إشراف الدكتور خالد الجريسي والدكتور سعد الحميد
 
الدكتور سعد بن عبد الله الحميد  إشراف  الدكتور خالد بن عبد الرحمن الجريسي
  • الصفحة الرئيسية
  • موقع آفاق الشريعة
  • موقع ثقافة ومعرفة
  • موقع مجتمع وإصلاح
  • موقع حضارة الكلمة
  • موقع الاستشارات
  • موقع المسلمون في العالم
  • موقع المواقع الشخصية
  • موقع مكتبة الألوكة
  • موقع المكتبة الناطقة
  • موقع الإصدارات والمسابقات
  • موقع المترجمات
 كل الأقسام | استشارات نفسية   استشارات دعوية   استشارات اجتماعية   استشارات علمية  
اضغط على زر آخر الإضافات لغلق أو فتح النافذة اضغط على زر آخر الإضافات لغلق أو فتح النافذة
  •  
    حكم استعمال كريمات تحوي مادة الكولاجين
    أبو البراء محمد بن عبدالمنعم آل عِلاوة
  •  
    خطورة العلاقات الجنسية قبل الزواج
    الداعية عبدالعزيز بن صالح الكنهل
  •  
    حكم الخطبة على خطبة آخر
    الشيخ محمد طه شعبان
  •  
    هل أعود لطليقي أو أتزوج شابا أصغر مني؟
    أ. لولوة السجا
  •  
    دعائي بالزواج لا يستجاب
    الشيخ محمد بن إبراهيم السبر
  •  
    صبر الزوجة على زوجها المريض
    أ. أحمد بن عبيد الحربي
  •  
    الفشل المتكرر في الخطوبة
    آمال محمد عبدالوهاب
  •  
    هل أطلب الطلاق؟
    أ. أسماء حما
  •  
    حكم تصنيع التوابيت للنصارى
    د. صغير بن محمد الصغير
  •  
    الوقيعة بين الناس بلا قصد
    أ. منى مصطفى
  •  
    بر الوالدين مع قسوتهما
    د. صلاح بن محمد الشيخ
  •  
    أرفض الزواج لانعدام الثقة بالنفس
    هنا أحمد
شبكة الألوكة / الاستشارات / استشارات علمية / شريعة إسلامية
علامة باركود

أخذ مبلغ مقابل إنهاء عقد إيجار قديم

أخذ مبلغ مقابل إنهاء عقد إيجار قديم
الشيخ محمد طه شعبان

استشارات متعلقة

تاريخ الإضافة: 31/10/2019 ميلادي - 2/3/1441 هجري
زيارة: 7658

 نسخة ملائمة للطباعة أرسل إلى صديق 

النص الكامل  تكبير الخط الحجم الأصلي تصغير الخط
شارك وانشر
السؤال

 

♦ الملخص:

امرأة تسكُن شقةً بقانون الإيجار القديم، وتريد أن تترك الشقة مقابل أخْذها مبلغًا من صاحب الشقة، وتسأل: هل هذا الأمر حلال أم حرام؟

 

♦ التفاصيل:

أنا امرأة أُقيم مع أولادي في شقة بقانون الإيجار القديم في منطقة شعبية، وقد ضاقَت هذه الشقة على أولادي، لذا أريد أن أنتقل إلى مكان أفضل وشقة أوسع، لكنَّ أموري المادية لا تُمكِّنني من ذلك، فهل يجوز لي أن آخُذ مبلغًا من صاحب الشقة مقابل التنازل عنها له؛ حتى يتسنَّى لي أن أنتقل إلى مكان أفضل، خصوصًا أني عندما سأنتقل، فسيكون بمقدور صاحب الشقة أن يؤجِّرها بأضعاف المبلغ الذي يأخذه مني، أو يبيعها، وسؤالي هو: هل هذا الأمر حلال أم حرام؟ جزاكم الله خيرًا.


الجواب

 

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، ومن والاه، أما بعد:

فإن عقد الإجارة إذا كان محددًا بمدة معينة، وأراد المالك استلام العين المؤجرة من المستأجر قبل انتهاء المدة، فللمستأجر أن يطلب تعويضًا عن المدة المتبقية في العقد، وأما إن كان عقد الإجارة غير محدد بمدة معينة كعقد الإجارة القديم، فإنه يُعدُّ من العقود الباطلة شرعًا؛ وذلك لأن من شروط عقد الإيجار أن يكون محددًا بمدة معينة، حتى ولو طالت هذه المدة، المهم أن تحدَّد هذه المدةُ، وتُبَيَّن في العقد، وهذا بإجماع العلماء.

 

قال الإمام ابن قدامة رحمه الله: «الإجارة إذا وقعت على مدة يجب أن تكون معلومة كشهر وسنة، ولا خلاف في هذا نعلمه؛ لأن المدة هي الضابطة للمعقود عليه، المعرِّفة له، فوجب أن تكون معلومة»، إلى أن قال: «وإن كان أحدهما يجهل ذلك، لم يصح؛ لأن المدة مجهولة في حقه»[1].

 

وعليه، فلا يجوز للمستأجر أخذ ما يُسمى بـ«خلو الرجل»، ولا حقَّ له في ذلك، إلا أن يعطيه المالك شيئًا من عنده، دون اشتراط من المستأجر، فهذا فضلٌ من المالك، ويحل للمستأجر أخذه والحالة هذه ما دام عن طيب نفس من المالك، ودون اشتراط من المستأجر، والله أعلم.



[1] «المغني» (8/ 8، 9).




 نسخة ملائمة للطباعة أرسل إلى صديق 

مقالات ذات صلة

  • زواج في شقة ملك للعائلة
  • هل أقبل السكن في شقة والد زوجتي؟
  • المال والقلق
  • الإسراف في المال
  • سؤال في عقد الجعالة

مختارات من الشبكة

  • تفسير: وكذلك أخذ ربك إذا أخذ القرى وهي ظالمة إن أخذه أليم شديد(مقالة - آفاق الشريعة)
  • سنة الأخذ (فأخذهم الله بذنوبهم)(مقالة - آفاق الشريعة)
  • إجارة الحيوان لأخذ لبنه والبئر لأخذ مائه(مقالة - موقع أ.د.عبدالله بن مبارك آل سيف)
  • الأخذ بالأسباب لا ينافي الأخذ بالقدر، وثمرات الإيمان به(مقالة - آفاق الشريعة)
  • أخذ المال مقابل العمل في مواقع الإنترنت(استشارة - موقع الشيخ خالد بن عبدالمنعم الرفاعي)
  • أخذ الأجرة مقابل الحج عن الغير(مقالة - موقع أ.د.عبدالله بن مبارك آل سيف)
  • حديث: من أخذ أموال الناس يريد أداءها(مقالة - آفاق الشريعة)
  • كيفية أخذ السواك والكلام في قبضه(مقالة - موقع الشيخ دبيان محمد الدبيان)
  • الإيجار: أهميته، مشروعيته، خصائص عقده(مقالة - موقع أ. د. محمد جبر الألفي)
  • أخذ الأجرة على أعمال القرب(مقالة - موقع الشيخ فيصل بن عبدالعزيز آل مبارك)

 


مرحباً بالضيف
الألوكة تقترب منك أكثر!
سجل الآن في شبكة الألوكة للتمتع بخدمات مميزة.
*

*

نسيت كلمة المرور؟
 
تعرّف أكثر على مزايا العضوية وتذكر أن جميع خدماتنا المميزة مجانية! سجل الآن.
شارك معنا
في نشر مشاركتك
في نشر الألوكة
سجل بريدك
  • بنر
  • بنر
كُتَّاب الألوكة
  • جامعة سيدني الأسترالية تدرس مادة بعنوان عربية القرآن للمرة الأولى
  • مؤسسة إسلامية تدعم مئات المتضررين من فيروس كورونا جنوب لندن
  • 113 مسلما جديدا في قرية دوبون وامادو شمال غانا
  • إصدار العدد السادس من مجلة لتعارفوا الدعوية
  • مسلمون يطلقون مبادرة لمساعدة الأسر المتضررة من كورونا في أمريكا
  • مسلمو مدينة كانتربري يساعدون الخطوط الأمامية لمواجهة فيروس كورونا
  • بناء مدرسة إسلامية ومسجدان ومسلمون جدد في جامبيا ومدغشقر
  • دورة قرآنية افتراضية بعنوان من الظلمات إلى النور

  • بنر
  • بنر

تابعونا على
 
حقوق النشر محفوظة © 1442هـ / 2021م لموقع الألوكة
آخر تحديث للشبكة بتاريخ : 11/6/1442هـ - الساعة: 14:43
أضف محرك بحث الألوكة إلى متصفح الويب